C'est le moment d'acheter votre maison !
Le marché immobilier alsacien connaît une période favorable pour les acquéreurs en ce début d'année 2018. Les taux de crédit immobilier restent historiquement bas, oscillant entre 1,30% et 1,80% selon les profils et la durée d'emprunt. Cette situation exceptionnelle, conjuguée à des prix immobiliers stabilisés dans la région strasbourgeoise, offre une fenêtre d'opportunité pour concrétiser un projet d'achat.
À Strasbourg, le prix moyen du mètre carré se maintient autour de 3200 euros dans l'hypercentre et descend à 2400 euros dans les quartiers périphériques bien desservis par le tramway. Dans les communes de la Communauté urbaine comme Schiltigheim, Illkirch ou Ostwald, les tarifs varient entre 2000 et 2500 euros le mètre carré, avec des maisons individuelles accessibles à partir de 280 000 euros.
Les courtiers en crédit immobilier constatent un regain d'activité depuis l'automne dernier. Les banques se montrent sélectives mais restent ouvertes aux dossiers bien préparés. Pour maximiser ses chances d'obtenir un financement avantageux, il est recommandé de constituer un apport personnel d'au moins 10% du montant de l'acquisition et de présenter une situation professionnelle stable.
Les dispositifs d'aide à l'accession restent attractifs : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, le prêt Action Logement pour les salariés du secteur privé, et les aides locales de l'Eurométropole de Strasbourg pour les familles modestes. Les professionnels du secteur anticipent une remontée progressive des taux dans les deux prochaines années, ce qui incite les candidats à l'achat à ne pas trop attendre avant de se lancer.